В. Лазарев - Сделки. Недействительность сделок

• Название: Сделки. Недействительность сделок
• Автор: В. Лазарев
• Жанр: Прочая научная литература

Обман: это о будущем, прошедшем или настоящем? Действительна ли сделка при отсутствии печати, подписи бухгалтера? Применима ли статья 173 ГК РФ к сделкам физических лиц? Взаимосвязь дел, рассматриваемых в рамках уголовного, административного, гражданского процесса, и дела о недействительности сделки; иски о признании. Эти и многие другие вопросы рассмотрены в книге В. Г. Лазарева «Сделки. Недействительность сделок» с использованием обширной судебной, правоприменительной практики.

---

не допускается отказ отказополучателя завещательного отказа в пользу другого лица.246

В силу природы сделки не могут быть совершены под условием сделки, для возникновения (прекращения) прав и обязанностей по которой требуется в будущем не только обусловленное сделкой обстоятельство, но и волеизъявление стороны сделки являющееся волеизъявлением, образующим сделку, волеизъявление по предмету сделки под условием. Такими сделками являются, например, реальные договоры, когда для возникновения обязательства требуется не только соглашение сторон, но и передача вещи, а передачи вещи, по своей природе остается зависимой от усмотрения стороны сделки.

Например, 01.01.2000г. «А» и «Б» заключили договор, по которому в «А» (займодавец) обязуется передать в собственность «Б» (заемщика), сумму займа на льготных условиях, если «В» передаст в собственность «А» земельный участок. После того, как «В» передаст в собственность «А» земельный участок, ни у «А», ни у «Б» не возникнут247 права и обязанности по договору займа, так как договор займа является реальным, и в силу статьи 807 ГК РФ считается заключенным с момента передачи вещей. Требуется не только наступление обстоятельства как это предписано статьей 157 ГК РФ, но и волеизъявления (передачи вещи) которое собственно и образует сделку. Если бы «А» передал «Б» деньги в момент заключения сделки, т.е. до момента наступления обстоятельства, то, опять же в силу статьи 807 ГК РФ, договор займа будут считаться заключенным с момента передачи денег, и будущее обстоятельство не имеет никакого значения для возникновения прав и обязанностей.

Полагаю, что сделки, которые заключены под условие, в то время как они в силу своей природы не могут быть заключены под условием, необходимо признавать несовершенными, так как в момент совершения таких «условных» сделок нет обязывающего волеизъявления стороны сделки, нет волеизъявления по предмету сделки под условием.

§6. Modus и сделка, совершенная под условием

Согласно римскому праву мodus – это особое обременение выгодополучателя безвозмездного обогащения. Modus не ограничивает эффект сделки; выгодополучатель по сделке остается обязанным к определенному поведению, именно в силу того, что сделка производит свой эффект.248

В действующем российском законодательстве наиболее близко мodus соответствует обязанность получателя пожертвования использовать пожертвованное имущества по определенному назначению.

Согласно статье 582 ГК РФ пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях. Пожертвование имущества сделанное в пользу гражданина должно быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению. Если пожертвование имущества сделанное в пользу юридического лица, то жертвователь может, но не обязан, обусловить использованием пожертвованного имущества по определенному назначению. Использование пожертвованного имущества не в соответствии с указанным жертвователем назначением или изменение этого назначения без согласия жертвователя, дает право жертвователю, его наследникам или иному правопреемнику требовать отмены пожертвования.

Часть II

Недействительность сделок

Глава 1. Общие положения о недействительных сделках

§1.Определение понятия «недействительная сделка»

«Говоря о недействительности, мы констатируем тот факт, что в праве бывают случаи, когда не происходит ожидаемого правового результата, каковой должен был бы произойти по общим правилам».249

При недействительной сделке «состав волеизъявления не достигает цели, не производит того юридического эффекта, на который рассчитан и который ему свойственен»;250 «тот эффект, который должно производить волеизъявление, не наступает».251

Эффект, который должно производить волеизъявление, не наступает в силу того, что при недействительности сделки, существуют дефекты образующих ее элементов: формы, содержания, субъектного состава и воли,252 всех элементов или части элементов. Причем

«дефекты образующих ее элементов» – это нарушение правовых актов, когда элементы, образующие сделку, противоречат правовым актам. Только «несоответствие сделки норме права… и обусловливается её недействительность».253

Недействительная сделка – правовое явление, которое в целом, по своим реквизитам, аналогична сделке, но которая в силу противоречия элементов данного правового явления (формы, содержания, субъектного состава, воли) требованиям правовых актов, не является сделкой и не производит юридического эффекта, который свойственен сделке.

Реквизиты юридической сделки – это необходимые элементы сделки. Отсутствие необходимых реквизитов сделки в её конструкции лишает сделку юридической силы.254 Под «отсутствием необходимых реквизитов» следует понимать как случаи, когда необходимые реквизиты полностью отсутствуют, так и случаи, когда необходимые реквизиты в сделки есть, но в силу их противоречия правовым актам можно говорить об их отсутствие, так как они не имеют юридического значения, т.е. с точки зрения права «отсутствуют».

Например, в сделке, заключенной под влиянием насилия, воля и волеизъявление лица внешне есть, но в силу порочности способа формирования воли (насилие) признается, что отсутствует такой реквизит сделки как «воля» лица на заключение данной сделки.

Прежде всего, идентичность внешнего проявления, сближает такие правовые явления как «недействительная сделка» и «сделка». Внешние проявления «сделки» и «недействительной сделка» похожи. Но «недействительная сделка» содержит порок255 (противоречие правовым актам), который не позволяет данное правоотношение, при всей его похожести на сделку, отнести к «сделкам».

Правовое явление, которое не производят юридического эффекта, свойственного сделке, правовое явление, «не носящего необходимых для состава понятия признаков, было бы несомненно правильным»256 именовать термином, исключающим использование понятия «сделка». Однако попытки ввести взамен термина «недействительная сделка» иной термин, а именно, термин, исключающий использование понятия «сделка», предпринимавшиеся на протяжении многих лет257, в конечном счете, закончились законодательным закреплением термина «недействительная сделка» в статье 166 ГК РФ.

Как законодатель, так и наука используют термины «сделка» и «недействительная сделка» для обозначения хоть и схожих, но все же различных правовых явлений. И это различие отражено в слове «недействительная».

«Если мы называем сделкой и такое волеизъявление, которое не производит юридического эффекта, свойственного понятию сделки известного типа, то этот термин (сделка – Л.В.), но сопровождаемый необходимо известной его квалификацией (недействительная – Л.В.), несомненно, перестает угрожать опасностью путаницы понятий».258

«Противоправным явиться лишь такое действие, которое нарушает обязанность, возложенную на действующее лицо, не совершать это действие… Противоправная сделка, следовательно, это не просто сделка, не соответствующая требованиям норм права. Только такая сделка, не соответствующая требованиям закона будет противоправной, которая нарушает юридические обязанности, правовые запреты… Противоправно лишь то, что не просто не соответствует требованиям норм права, но нарушает их запреты».259

«В юридических обязанностях выражается единственно допустимый в данных обстоятельствах вариант (или варианты) поведения. Иные возможные варианты поведения властно запрещены государством, карающим нарушение юридических обязанностей».260

«В законодательстве термины „обязанность“, „должен“, „ответственность“ иногда обозначают не юридическую обязанность в точном смысле. А лишь необходимость совершения определенных действий, если лицо желает избежать неблагоприятных последствий или же достичь определенного результата».261

Так, например, статья 613 ГК РФ устанавливает, что при заключении договора аренды арендодатель обязан предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (сервитуте, праве залога и т.п.).

Неисполнение арендодателем обязанности предупредить арендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество не влечет применение к арендодателю мер государственного принуждения, направленных на то, чтобы арендодатель исполнил данную обязанность: кодекс не провозглашает сделку, совершенную с нарушением статьи 613 ГК РФ, ничтожной. Неисполнение арендодателем указанной обязанности в силу прямого указания статьи 613 ГК РФ дает арендатору лишь право262 требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков.