В. Лазарев - Сделки. Недействительность сделок

• Название: Сделки. Недействительность сделок
• Автор: В. Лазарев
• Жанр: Прочая научная литература

Обман: это о будущем, прошедшем или настоящем? Действительна ли сделка при отсутствии печати, подписи бухгалтера? Применима ли статья 173 ГК РФ к сделкам физических лиц? Взаимосвязь дел, рассматриваемых в рамках уголовного, административного, гражданского процесса, и дела о недействительности сделки; иски о признании. Эти и многие другие вопросы рассмотрены в книге В. Г. Лазарева «Сделки. Недействительность сделок» с использованием обширной судебной, правоприменительной практики.

---

Если обстоятельством, с которым стороны связывают возникновение (прекращение) прав и обязанностей, является неправомерное поведение одной из сторон, то такая сделка является ничтожной, как провоцирующая лицо на неправомерное поведение.239 Однако, если обстоятельством, с которым стороны связывают возникновение (прекращение) прав и обязанностей, является неправомерное поведение третьих лиц, то такая сделка является действительной, например, «А» и «Б» договорились, что «А» купит у «Б» систему сигнализации, если количество краж в районе, где проживает «А», превысит 10 случаев за полугодие.

§3. Недобросовестное воспрепятствование (содействие) наступлению условия

Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим. Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.240

В обоих случаях, исходя из содержания пункта 3 статьи 157 ГК РФ, необходимо доказать, что:

1) обстоятельство таково, что его наступлению (ненаступлению) можно воспрепятствовать (содействовать) наступлению обстоятельства;

2) обстоятельство наступило (не наступило) именно из-за действий стороны, которой это выгодно.

Необходимо установить причинно-следственную связь между поведением стороны и наступление (ненаступлением) события. Вполне возможно, что обстоятельство наступило (не наступило) не в результате поведения стороны, хотя сторона и предпринимало определенные действия в этом направлении. Если сторона прорубила прорубь на реке, это совсем не значит, что ледоход, с наступлением которого стороны договора связывали прекращение прав (обязанностей), начался именно из-за проруби;

3) наступление (ненаступление) условия выгодно (невыгодно) стороне, которая этому содействовала (воспрепятствовала). Выгодность (невыгодность) понятие относительное и определяется с учетом всех обстоятельств конкретного дела. То, что для одного не имеет никакой ценности, для другого может иметь непреходящую ценность, в том числе и в материальном плане, достаточно обратиться, к сделкам коллекционеров чего-либо, например, значков или плюшевых мишек.

Тот факт, что в результате наступления обстоятельства сторона приобретет права, а не обязанности, не может являться безусловным доказательство выгодности наступления обстоятельства.

Например, если «А», в результате наступления обстоятельства, получает право приобрести имущество, которое на момент наступления обстоятельства стоит 100 рублей, и которое в момент заключения сделки под условием «А» рассчитывал приобрести за 1 руб., трудно говорить, что «А» сильно рад появлению у него такого права именно сейчас, и что ему выгодно наступление условия, несмотря на то, что он получил это право;

4) воспрепятствование (содействие) должно быть недобросовестным.

В некоторых случаях стороны сделки согласно содержанию сделки не только вправе, но и просто обязаны либо содействовать наступлению условия, либо обязаны препятствовать наступлению условия, например, если условием наступления прав и обязанностей по сделке является получение разрешений (лицензий) одной из сторон.

Недобросовестность, на мой взгляд, подразумевает, что сторона не просто совершает действия (бездействует), которые препятствуют (содействуют) наступлению обстоятельств, но и сторона осознает (должно осознавать), что её действия (бездействие) препятствуют (содействуют) наступлению обстоятельств, указанных в сделке, и сторона, исходя из условий сделки, должна совершать деяния противоположные совершаемым.

Воспрепятствование (содействие) должно быть виновным, при этом вина может быть выражена, полагаю, в форме умысла, или в форме грубой небрежности, та как именно, при этих формах вины лица осознает, что совершаемые им действия могут привести к наступлению (ненаступлению) обстоятельств, определенных в сделке.

Так как добросовестность участников гражданского оборота предполагается,241 то бремя доказывания недобросовестности возлагается на сторону, ссылающуюся на недобросовестность.

§4.Последствия наступления обстоятельства, предусмотренного условием

Заключая сделку под условием стороны в момент совершения данной сделки должны определить права и обязанности, которые возникнут (прекратятся) при определенном сторонами обстоятельстве.

Сделка, совершенная под условием, вступает в силу с момента её совершения. В сделке под условием права и обязанности известны, определены, в момент совершения самой сделки. В сделке под условием нет неопределенности относительно содержания сделки, относительно прав и обязанностей сторон сделки. В момент совершения сделки под условием стороны сделки знают, какие права и обязанности возникнут (прекратятся) при определенном сторонами обстоятельстве. При этом, предшествующие отношения, как они были определены сторонами в предположении наступления условия, сохраняют свое правовое значение, подлежат исполнению и защите.242

В сделке под условием неопределенность существует только относительно наступления (ненаступления) обстоятельства, с которым указанная статьях связывается возникновение (прекращение) заранее установленных, определенных прав и обязанностей.

При наступлении обусловленного сделкой обстоятельства наступают юридические последствия (права и обязанности), объем которых был установлен сторонами в момент заключения условной сделки.

В сделках, совершенных под отлагательным условием, объем прав и обязанностей сторон сделки определен в момент совершения сделки, но возникнут эти права и обязанности с момента возникновения обстоятельства. В сделке с отлагательным условием права и обязанности возникают на будущее.

Например, например, 01.01.2000г. «А» и «Б» договорились, что «А» купит у «Б» 5 систем сигнализации, по цене 100руб. каждая в течение 10 дней с момента, когда число краж в районе, где проживает «А», превысит 10 случаев за полугодие.

В данном случае обязательство купить указанное число сигнализаций станет собственно обязательством в момент, « когда число краж в районе, где проживает «А», превысит 10 случаев за полугодие». Но объем прав и обязанностей по этому обязательству определен уже 01.01.2000г.

Конечно, в случае с отлагательным условием существует некоторое терминологическое несоответствие.

С одной стороны говориться, что обязательство возникнет в будущем, в момент возникновения обстоятельства, т.е. на момент совершения сделки обязательства, соответственно прав и обязанностей, нет.

С другой стороны, объем «прав» и «обязанностей», т.е. суть, содержание, обязательства, которые и возникают в момент возникновения самого обязательства, признаются определенными, т.е. существующими в момент совершения сделки, когда самого обязательства ещё нет.

Полагаю, что этого терминологического несоответствия не избежать, и оно допустимо, т.к. существующая терминология наиболее точно описывает ситуацию, существующую с момента совершения сделки под отлагательным условием и до момента возникновения обстоятельства, определенного условием: в момент совершения сделки определяется объем прав и обязанностей в момент наступления обстоятельства, эти права и обязанности начинают действовать.

В сделках совершенных под отменительным условием права и обязанности возникают с момента совершения сделки, и прекращают своё существование с момента возникновения обстоятельства, определенного сторонами: права и обязанности прекращаются на будущее.

Например, 01.01.2000г. «А» и «Б» заключили договор аренды, в силу которого которому «А» (арендодатель) предоставил «Б» (арендатору) в пользование земельный участок. В договоре было указано, что права и обязанности сторон по указанному договору аренды прекращаются, в момент получения «А» (арендодатель) разрешения на строительство на этом земельном участке.

01.06.2000г. «А» получил такое разрешение на строительство, значит с 01.01.2000г. по 01.06.2000г. между «А» и «Б» существовали правоотношения, основанные на договоре аренды; с 01.06.2000г. договор аренды прекратил своё действие.

§5. Сделки, не допускающие условия

Некоторые сделки не могут быть совершены под условием либо в силу закона, когда закон прямо устанавливает запрет на совершение сделки под условием; либо в силу природы сделки.

Некоторые сделки по общему правилу могут быть могут быть совершены под условием, но не допускают условия определенного вида.243

В силу закона под условием:

не допускается принятие наследства;244

не допускается также отказ от наследства;245

не допускается отказ отказополучателя завещательного отказа в пользу другого лица.246