Людмила Грудцына - Справочник наследника

• Название: Справочник наследника
• Автор: Людмила Грудцына
• Жанр: Юриспруденция
• Год: 2007
• ISBN: 5-7205-0804-X

Справочник является универсальным пособием для всех, кто хочет самостоятельно изучить свои права и обязанности как наследника. В издании подробно и вместе с тем доступно изложены основы учебного курса «Наследственное право России», прокомментированы основные федеральные законы, касающиеся регулирования наследственных правоотношений, а также учтены положения и выводы, содержащиеся в научных трудах и разработках отечественных и зарубежных ученых-цивилистов.

Достоинство издания заключается в его 1) исключительности – на сегодняшний день это чуть ли не единственный справочник по наследственному праву для наследников движимого и недвижимого имущества, 2) универсальности – в книге отражены и разъяснены все ключевые понятия и термины наследственного права. Перекрестные ссылки позволяют читателю самостоятельно работать со словарем, шаг за шагом изучая наследственное право России.

Издание предназначено для юристов, риэлторов, адвокатов, специализирующихся на ведении наследственных дел, а также всех граждан, интересующихся вопросами наследственного права.

---

Вопрос 2. Я много лет проживаю в кооперативной квартире. Слышала, что существуют некоторые особенности их наследования и завещания.

Ранее, в соответствии со ст. 13 Закона «О собственности в РСФСР», а теперь – в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый домик, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. В силу закона кооперативная квартира, так же как и иное помещение, за которую полностью внесен пай, переходит в собственность члена кооператива, и на его имя выдается документ о праве собственности. Вместе с тем паенакопление, выплаченное за счет общих супружеских средств либо перешедшее к нескольким лицам по наследству, является общим имуществом. Поэтому второй супруг, а также лица, имеющие право на часть паенакопления, но не являющиеся членами кооператива, также вправе стать участниками общей собственности на квартиру. Свидетельство о праве собственности одного из супругов (не члена кооператива) на долю кооперативной квартиры может быть выдано нотариусом. При наследовании кооперативных квартир, так же как и при наследовании приватизированных квартир, в состав наследственного имущества могут включаться и квартиры в целом, и доли в общей собственности на квартиру. Законодательная норма о переходе в собственность членов кооперативов квартир, за которые полностью внесен паевой взнос, впервые была включена в Закон «О собственности в СССР», введенный в действие с 1 июля 1990 г. До этого кооперативные квартиры принадлежали на праве собственности ЖК и ЖСК. Поэтому в оформленных в то время завещаниях в состав завещанного имущества включались не сами квартиры, а их оплаченная стоимость – паенакопления. При открытии наследства по таким завещаниям после 1 июля 1990 г. на практике не всегда правильно решался вопрос о составе наследственного имущества. Поэтому следует иметь в виду следующее: несмотря на то что в завещании указано о переходе по наследству паенакопления, но к моменту смерти наследодатель полностью выплатил свой паевой взнос, к наследнику переходят не деньги, а право собственности на квартиру. Паенакопление же включается в состав наследственного имущества только тогда, когда умершим членом кооператива паевой взнос полностью не выплачен и в связи с этим квартира, находясь в собственности жилищного или жилищно-строительного кооператива, предоставляется члену кооператива только в пользование, но отнюдь не в собственность. Что касается перехода права пользования на кооперативную квартиру к наследникам и правил приема пользователя в члены кооператива, то они осуществляются в соответствии с уставом кооператива. Приватизированная квартира считается собственностью (общей долевой или совместной) приватизировавших ее лиц, которые с момента получения документов о приватизации вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению, в том числе и завещать. Таким образом, единственной причиной существенного отличия режима кооперативной квартиры от приватизированной и, соответственно, отличием режимов наследования является не полная выплата паевых взносов членом кооператива (наследодателем). В этой ситуации права собственности на квартиру не возникает и наследуется только денежная сумма – паенакопление. При полной выплате стоимости квартиры кооперативная квартира становится собственностью члена кооператива, и наследование осуществляется по правовому режиму, аналогичному наследованию приватизированных квартир.

Вопрос 3. Каков порядок исчисления налога на строения, помещения и сооружения, перешедшие по наследству, и каким нормативным правовым актом он регулируется?

За строения, помещения и сооружения, перешедшие по наследству, налог взимается с наследников с момента открытия наследства. Эта норма установлена п. 14 Инструкции Государственной налоговой службы Российской Федерации от 30 мая 1995 г. № 31 «О порядке исчисления и уплаты налога на имущество физических лиц». Согласно гражданскому законодательству имущество, полученное по наследству, признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства. Наследство считается принятым, когда наследник фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал в нотариальный орган по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев. Налоговые органы вручают наследникам извещения на уплату налога по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, при этом налог должен быть исчислен за весь период, истекший со дня открытия наследства.

Вопрос 4. Предоставляются ли в Москве земельные участки для владения в порядке наследования?

Законом г. Москвы от 16 июля 1997 г № 34 «Об основах платного землепользования в городе Москве» определено, что в пределах Московской кольцевой автомобильной дороги земельные участки в пожизненное наследуемое владение предоставляются площадью до 0,06 га («шесть соток»), а за ее пределами – 0,12 га и что находящиеся в пожизненном наследуемом владении земельные участки являются неделимыми.

Наследование имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства. После смерти любого члена такого хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях. При этом законодатель уточняет, что наследование и раздел наследственного имущества должны осуществляться с обязательным соблюдением норм, касающихся владения, пользования, распоряжения и раздела имущества, находящегося в совместной собственности, выдела из него доли и обращения взыскания на долю в общем имуществе (ст. 253—255 ГК РФ). Если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам не входит в его члены, то у него на выбор есть два законных пути распоряжения своей наследственной долей.

Во-первых, он вправе вступить в члены крестьянского (фермерского) хозяйства, тогда его доля выделяться не будет, а станет составной частью права общей собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства. При этом доля наследодателя в праве собственности на имущество хозяйства для осуществления наследования в любом случае подлежит определению (выявлению) путем соглашения между наследником и остальными членами хозяйства. Если такое соглашение отсутствует, то доли всех членов, и наследодателя в том числе, признаются равными. Однако согласно ч. 2 ст. 244 ГК РФ после определения долей в праве общей совместной собственности на имущество это право меняет свой режим на общую долевую собственность. Следовательно, в случае смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства ранее существовавший режим общей совместной собственности изменяется на режим общей долевой собственности независимо от волеизъявления сособственников.

Во-вторых, наследник вправе получит компенсацию, соразмерную наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации может определяться наследником и остальными членами хозяйства либо устанавливаться решением суда в случае возникновения спора.

Если наследник входит в число членов крестьянского (фермерского) хозяйства, он будет лишен права требовать компенсации наследуемой им доли, поскольку не выходит из членов крестьянского (фермерского) хозяйства, а должен будет ее принять в виде доли в праве собственности на имущество хозяйства, тем самым увеличив размер своей доли по сравнению с долями других членов хозяйства, которые не входят в число наследников. Тем не менее согласно ч. 2 ст. 258 ГК РФ впоследствии это не лишает его права при выходе из членов крестьянского (фермерского) хозяйства требовать компенсации, соразмерной его уже суммарной доле в общей собственности на имущество хозяйства.

Возможен вариант, когда после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства это хозяйство прекращается. В этом случае, если хотя бы один из наследников изъявит желание продолжить вести крестьянское (фермерское) хозяйство, он приобретает преимущественное право на получение всего имущества по наследству, но на него, однако, возлагается обязанность выплатить соответствующую компенсацию остальным наследникам, призванным к наследованию.

Наследование ограниченно оборотоспособных вещей. В соответствии со ст. 1180 ГК РФ принадлежавшие наследодателю оружие, а также сильнодействующие и ядовитые вещества, наркотические и психотропные средства и другие ограниченно оборотоспособные вещи (п. 2 ч. 2 ст. 129 ГК РФ) входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входят такие вещи, не требуется специального разрешения. Меры по охране ограниченно оборотоспособных вещей до получения наследником специального разрешения на эти вещи осуществляются с соблюдением порядка, установленного законом для соответствующего имущества. Нотариус производит опись такого имущества наряду с остальным в присутствии двух свидетелей. В соответствии с ч. 3 ст. 1172 ГК РФ если нотариусу стало известно, что в состав наследственной массы входит оружие, он обязан уведомить об этом органы внутренних дел.