Ирина Дроздова - Ответы к вопросам квалификационного экзамена для руководителей и сотрудников управляющих организаций

• Название: Ответы к вопросам квалификационного экзамена для руководителей и сотрудников управляющих организаций
• Автор: Ирина Дроздова
• Жанр: Юриспруденция

Это издание адресовано руководителям и иным должностным лицам организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами. Пособие содержит комментарии к нормативным правовым актам и сами акты, которые регулируют порядок лицензирования деятельности управляющих организаций и прохождение аттестации руководителями и иными должностными лицами этих организаций. Ко всем двумстам вопросам к квалификационному экзамену приведены ответы и ссылки на норму нормативного правового акта с указанием ее точных реквизитов. Также приведен список нормативных правовых актов, знание которых необходимо не только для прохождения аттестации, но и должного управления и эксплуатации многоквартирными домами.

---

Б

потребителем, председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом, и не менее чем 2 собственниками жилых помещений в многоквартирном доме

В

потребителем, не менее чем 2 собственниками жилых помещений в многоквартирном доме и государственным жилищным инспектором

Вопрос № 39

Что должны обеспечить проводимые осмотры общего имущества многоквартирного дома:

А

своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан

Б

прохождение работ по контролю за состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем

В

выполнение минимального перечня услуг и работ, необходимого для надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома

Вопрос № 40

Какая работа является обязательной при подготовке систем теплоснабжения к отопительному сезону:

А

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления

Б

выявление повреждений и нарушений, проведение восстановительных работ

В

освидетельствование и диагностика оборудования, участвующего в обеспечении теплоснабжения в многоквартирном доме

Вопрос № 41

Какая допустимая продолжительность установлена для перерыва подачи горячей воды:

А

8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии на тупиковой магистрали – 24 часа подряд

Б

не более 4 часов (суммарно) в течение 1 месяца

В

не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца и не более 16 часов единовременно

Вопрос № 42

Основными целями энергетического обследования являются:

А

составление энергетического паспорта и разработка перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности и проведение их стоимостной оценки

Б

получение объективных данных об объеме используемых энергетических ресурсов, определение показателей энергетической эффективности, определение потенциала энергосбережения и повышения энергетической эффективности, разработка перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности и проведение их стоимостной оценки

В

получение сведений об оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов

Вопрос № 43

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители по вопросам предусмотренных п. 4–5 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации:

А

пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов

Б

более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов

В

более чем семидесяти пятью процентами голосов от общего числа голосов

Вопрос № 44

Что является основанием для исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по решению органа государственного жилищного надзора:

А

решение лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации

Б

решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

В

назначение судом в течение календарного года лицензиату и (или) должностному лицу, должностным лицам лицензиата два и более раз административного наказания за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания, выданного органом государственного жилищного надзора

Вопрос № 45

Допустимо ли установление льготных цен и тарифов на тепловую энергию для отдельных потребителей:

А

в соответствии с законодательством субъектов Федерации

Б

нет

В

да, при условии компенсации разницы между установленным льготным тарифом и экономически обоснованным за счет бюджета субъекта Российской Федерации

Вопрос № 46

Каким документом утверждаются основания изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальных услуг для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов:

А

договором управления многоквартирным домом по согласованию между потребителем и управляющей организацией

Б

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах

В

договором поставки коммунального ресурса в целях предоставления коммунальных услуг, заключенного исполнителем коммунальных услуг и ресурсоснабжающей организацией

Вопрос № 47

В какой срок владелец специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта:

А

в течение пяти рабочих дней со дня составления протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации

Б

в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета

В

в течение пяти рабочих дней со дня получения соответствующего запроса от органа государственного жилищного надзора

Вопрос № 48

Каким постановлением Правительства Российской Федерации установлен порядок пользования газом в части обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования:

А

№ 410 от 14 мая 2013 г.

Б

№ 354 от 6 мая 2011 г.

В

№ 491 от 13 августа 2006 г.

Вопрос № 49

В какие сроки должен быть устранен выявленный засор мусоропровода:

А

незамедлительно

Б

согласно графика проведения работ на мусоропроводе

В

в течение суток после выявления засора

Вопрос № 50

Каким нормативно-правовым актом устанавливаются требования к тепловой изоляции наружной поверхности оборудования, трубопроводов, газоходов и воздуховодов, расположенных в зданиях, сооружениях:

А

постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290

Б

постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491

В

Сводом правил 61.13330.2012 «Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов»

Вопрос № 51

В случае временного (более 5 полных календарных дней подряд) отсутствия потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы:

А

за предоставленную потребителю в жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений

Б

за все виды коммунальных услуг

В

за предоставленную потребителю в жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги газоснабжения, в случае, если степень благоустройства многоквартирного дома предусматривает централизованное газоснабжение

Вопрос № 52

Разрешена ли по внутридворовым проездам придомовой территории организация движения транзитного транспорта:

А

запрещена

Б

разрешена

В

разрешена, на основании решения органа местного самоуправления

Вопрос № 53

Под раскрытием информации управляющей организацией понимается:

А

предоставление информации по письменному запросу собственников помещений в многоквартирном доме, с которыми у такой организации заключен договор управления

Б

обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации

В

опубликование информации в сети Интернет

Вопрос № 54

Границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является: