Денис Шевчук - Бизнес-кредит: технологии получения

• Название: Бизнес-кредит: технологии получения
• Автор: Денис Шевчук
• Жанр: Деловая литература

Данная книга написана на основе работы в банках и на опыте кредитного консалтинга - оказания консультационных услуг в сфере привлечения кредитного и инвестиционного финансирования.

Это первое и единственное в России издание, которое подробно описывает технологии получения инвестиций и кредитов.

Автор книги, Шевчук Денис Александрович, имеет два высших образования (экономическое и юридическое), опыт работы в банках, коммерческих и государственных структурах (в т.ч. на руководящих должностях), Заместитель генерального директора INTERFINANCE (www.deniskredit.ru).

---

· Расшифровка кредиторской задолженности, с указанием названия предприятия-кредитора, суммы задолженности, даты возникновения и ожидаемой даты погашения задолженности (по запросу кредитного подразделения);

· В случае, если клиент имеет текущие кредиты в других банках – копии кредитных договоров, договоров залога и поручительства.

Юридическое лицо в форме акционерного общества помимо указанных документов предоставляет также:

1. Реестр акционеров (выписка) на дату подачи заявки

2. Уведомление уполномоченного государственного органа о регистрации выпуска акций

Перечень документов по потенциальному Залогодателю и поручителю (в случае если бизнес не консолидируется)

1. Физическое лицо

· Паспорт гражданина РФ

· Паспорт гражданина РФ супруги /супруга Заемщика

2. ИП:

· Свидетельство о государственной регистрации лица в качестве ИП либо Свидетельство о внесении записи в ЕГРИП

· Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе

· Общегражданский паспорт гражданина

· общегражданский паспорт гражданина супруги /супруга Заемщика

3. Юридическое лицо:

Документы по правоспособности:

· Свидетельство о государственной регистрации юридического лица

· Свидетельство о государственной регистрации изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица (при наличии)

· Свидетельство о внесении в ЕГРЮЛ записи о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 г.

· Выписка из ЕГРЮЛ, содержащая полный перечень сведений о юридическом лице, включаемых в запись ЕГРЮЛ (подлинник).

· Справка из ФНС об открытых счетах (при наличии)

· Свидетельство о постановке юридического лица на учет в налоговом органе

· Копия Устава в действующей редакции, включая все внесенные изменения и дополнения

· Копия Учредительного договора в действующей редакции, включая внесенные все внесенные изменения и дополнения, или Решение единственного участника об учреждении юридического лица

· Копия Протокола Общего собрания участников (акционеров) или Решение единственного участника об избрании (назначении) единоличного исполнительного органа юридического лица – генерального директора/директора, имеющего право действовать от имени юридического лица при ведении переговоров и подписании договоров, или доверенность на представителя, выданная единоличным исполнительным органом или заверенная нотариально

· Копия приказа о назначении главного бухгалтера или об исполнении обязанностей главного бухгалтера (совмещении) генеральным директором или иным должностным лицом

· Копии общегражданских паспортов должностных лиц юридического лица (учредителей, генерального директора / директора, главного бухгалтера /лица, исполняющего обязанности главного бухгалтера, уполномоченных подписать договор (договоры) с Банком);

· Протокол уполномоченного органа управления юридического лица или решение единственного участника о заключении сделки (ряда взаимосвязанных сделок), являющейся крупной для юридического лица, если получение кредита является для юридического лица крупной сделкой

Юридическое лицо в форме акционерного общества помимо указанных документов предоставляет также:

1. Реестр акционеров (выписка) на дату подачи заявки

2. Уведомление уполномоченного государственного органа о регистрации выпуска акций

Копии документов, предоставляемых юридическими лицами, заверяются подписью руководителя юридического лица и его печатью с пометкой «Копия верна».

Копии документов, предоставляемых ИП / физическими лицами, заверяются подписью ИП / физического лица с пометкой «Копия верна».

При наличии у клиента расчетного счета в Банке, в кредитное досье подшиваются копии уставных и учредительных документов из юридического дела, заверенные подразделением, осуществляющим операционное обслуживание клиентов в Филиале/Банке.

Допускается возможность изготовления копий с предоставленных оригиналов документов непосредственно сотрудником подразделения КМБ. В этом случае копии документов должны быть заверены подписью сотрудника с пометкой «Копия верна».

Перечень документов по предоставляемому обеспечению, предоставляемых потенциальным Заемщиком /Залогодателем:

1. Залог товаров в обороте, сырья:

· Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на предмет залога (при наличии):

o Договор купли-продажи либо иной договор, на основании которого перешло право собственности

o Сертификаты соответствия (проверяются выборочно, но не менее 10 позиций)

· Складская справка по наименованиям товарных групп (например, продукты питания в ассортименте)

· Документы, подтверждающие право Залогодателя на пользование помещениями под хранение товара (сырья): Договоры аренды, пользования, свидетельство о регистрации права и проч.

2. Залог основных средств (торговое, производственное оборудование):

· Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на предмет залога (при наличии):

o Договор купли-продажи, накладные, счета и/ или счета-фактуры, акт приема-передачи, если таковой предусмотрен договором купли-продажи

o платежные поручения, либо приходно-кассовые ордера, либо чеки на оплату товара

· Расшифровка (перечень с идентифицирующими признаками) основных средств по балансу на последнюю отчетную дату либо справка об основных средствах, либо инвентаризационная ведомость за подписью руководителя и главного бухгалтера и печатью организации для Залогодателей – ЮЛ

· Гарантийное письмо – для Залогодателей – физических лиц (в случае, если отсутствуют либо частично отсутствуют правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на предмет залога, только при условии, что совокупная стоимость оборудования не превышает 1 000 000 рублей РФ)

· Документы, подтверждающие право Залогодателя на пользование помещениями, в которых установлены (хранятся/ располагаются) основные средства. Договоры аренды, пользования, свидетельство о регистрации права и проч.

· Сертификаты соответствия (при наличии)

3. Залог транспортного средства:

· Свидетельство о регистрации транспортного средства

· Паспорт транспортного средства (при выдаче кредита оригинал передается на хранение в Банк)

4. Залог личного имущества физического лица:

· Договор купли-продажи либо иной договор, на основании которого перешло право собственности (при наличии)

· Документы, подтверждающие оплату и передачу товара (чеки, либо квитанции об оплате, либо кассовые чеки, либо корешки приходно-кассовых ордеров, накладные и т. п.) (при наличии)

· Технические документы (технический паспорт, руководство по пользованию, гарантийный талон и т. п.) (при наличии)

· Гарантийное письмо, при условии, что совокупная стоимость имущества не превышает 1 000 000 рублей РФ

5. Залог недвижимого имущества:

5.1. Правоустанавливающие документы:

– договор купли-продажи;

– договор мены;

– договор дарения;

– решение суда;

– документы о приватизации;

– договор уступки прав;

– свидетельство о праве на наследство по закону;

– договор передачи с заявлением;

– свидетельство о праве на наследство по завещанию;

– справка ЖСК о полной выплате пая;

– дубликаты перечисленных выше документов;

Примечание:

– на правоустанавливающих документах, на недвижимость, заключенных до 2000 года должен быть штамп о государственной регистрации;

– к правоустанавливающим документам на недвижимость, заключенным после 01 марта 1996 года должен обязательно прилагаться акт приема-передачи недвижимости.

5.2. Правоподтверждающие документы:

– свидетельство о праве на жилище;

– свидетельство о государственной регистрации права (выдаются с 2000 года);

– свидетельство на право собственности;

– дубликаты, указанных выше документов;

5.3. Документы, необходимые для передачи в залог квартиры (комнаты) физическим лицом

1. Правоустанавливающий документ.

2. Правоподтверждающий документ.

3. Согласие супруга(ги) на залог (если квартира была приобретена в период брака, а брачный контракт в отношении нее не составлялся) или заявление от залогодателя, что залогодатель в зарегистрированном браке не состоит (указанное заявление можно делать непосредственно при удостоверении договора ипотеки) **.

4. Копия свидетельства о браке или свидетельства о расторжении брака, или брачный контракт.

5. Согласие органов опеки и попечительства, в случаях, предусмотренных законодательством.